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村民的“度假村”还开发得了吗?

0评论0时间:2018-10-19 09:25  来源:华声晨报  作者:庾铁桥 袁业添  点击:次  字号:
所以,小编觉得“靠谱儿”这个标准反而在众多“美丽卖相”的楼盘中更值得关注,这样的房子也更值得买。

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拟建的度假村

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推平的山坡种满荔枝树

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河泉村一组,二组所处地貌

晨报记者  庾铁桥  通讯员  袁业添

    近日,广西北流市北流镇河泉村一、二组村民向本报反映称,他们两个组的集体土地被当地国土资源管理部门工作人员以规划建设杉山中学、丈量土地发放误工费、新砌住房不予确权等方式,让部分村民签字同意征收土地和农地入市。国土部门打算用二三十亩建设杉山中学,其余数百亩作物流仓储用地,而两个组村民的想法除同意征收建校用地外,余下的数百亩土地,他们希望成立自己的公司,利用集体土地和旅游资源优势拟开发建设“圭江山水度假村风景区”。村民认为,国土部门的做法损害了他们的合法权益,双方各不相让,矛盾重重。

村民: 质疑当地政府部门征地用途

    8月底,为探其中究竟,记者来到北流市河泉村一组与二组。河泉村共有10个村民小组,全村耕地面积1056亩,山地面积1万多亩,为北流市近郊。一组、二组实为河泉村的一个屯,叫大位埌,有170多户村民,有800多人,位于圭江河畔,靠山而居,三面环江,车流不息的北宝(北流至宝圩)公路绕村而过,与北流市区相距不过1公里,交通十分便利,环境也非常幽静。
    站在车来车往的北宝公路旁,对征收土地和农地入市有歧义的大位埌村民阙业奇手指着一个山头对记者说:“他们(国土资源部门)就是想要征收这里,把那个山头推平,然后再在这儿建一个物流园区。”记者放眼望去,山头上种满了荔枝树,应当是挂果的黄金树龄。
   “建杉山中学的用地,我们村民是完全支持拥护的,毕竟百年大计,教育为本嘛。”阙业奇说,“但按建校规划,学校用地不过占用我们一组、二组二三十亩,规划建设杉山中学位置也根本不在这里,在大位埌姑母冲至河泉村四组的位置,如果推平长塘岭、乐路冲岭、狮子岭等几个山头的话,再加上平坦的荒地、耕地、水田,至少在数百亩以上。要这么多的土地做什么呢?虽然没有告诉我们村民,我们还是知道的,就是为了私人开发做物流园区用地的,说不定圈了地之后再建商品房出售,这就是他们以借规划建设学校征地的名义迷惑村民签名进行农地入市的真实原因。”
    据记者了解,一、二组村民不同意征地和农地入市的原因主要有两点:一是政府相关部门没召集村民户主代表集体开会讨论表决签名,也没告知具体相关的征地补偿和农地入市方案,更没有张榜告示村民。村民认为他们的知情权和民主表决权不应该被剥夺;二是村民牵头成立了自己的“广西圭江山水度假村开发有限公司”,利用旅游土地资源优势,拟对外招商引资,把自己的家园打造成为一个旅游休闲度假村,也符合《北流市城市总体规划》(2011-2030)要求。
    “村里地少人多,我们5口之家,就靠我老公一个人的田地养家糊口,平均不到2分呢,山地也只分到1亩左右。要是把村里开发成旅游度假村,人人都有份,大家有发展,那才有盼头。”一位村民说道。她表示,像她这样想法的村民占大多数。

北流市国土资源局:大部分村民已签字

    北流市国土资源局在征地和农地入市时真的没有告知一、二组的村民吗?7月25日北流市国土资源局《关于阙业奇、阙名建、阙名松、陈惠等人信访事项处理情况意见书》上显示:“经该局调查,征地工作组分别于去年10月2日和今年2月3日在河泉一楼会议室组织召开村民户主代表会议,征求村民户主代表意见后,确定本次批后实施和申报入市范围面积后开始进行签字表决。其中涉及河泉村一组的批后实施和申报入市范围面积519.957亩(一组有94户,已经签字同意的88户);涉及河泉村二组的批后实施和申请入市范围面积277.1775亩(二组有82户,已经签字同意的74户);剩余未签字的农户,征地工作组和村委会干部及生产组长在做思想工作中。”
    对于北流市国土资源局的上述“调查回应”,记者采访了一组组委严桂英、二组组委陈惠、阙名建、阙名松等20多名村民,他们表示,北流市国土资源局的“调查回应”是敷衍式的、一面倒的、没有经过深入村民调查了解的不实回应。
   “那些同意签名是有原因的。今年初征地工作人员黄某、邹某等人以发放什么误工费为诱饵,挨家挨户上门叫一组的村民签字,不管你是不是户主,只要签一个名字就得300元,但他们把征地协议和农地入市材料的具体内容折叠隐藏起来了。”一组的一位村民说。
    对于二组在征地协议和农地入市材料上签字的名单,二组的村民告诉记者,他们被征地工作人员黄某、邹某等人请到北流市金旺旺商贸区的北宝农家菜馆吃饭,手段与一组如出一辙,但惟一不同的是,他们签一个名只得了200元。
   另一位村民则说,“也有些户主是被迫签字的,如果他们不签名同意,有关部门就会对他们没有报建的、新砌的房子不予确权,当成违章建筑拆掉。”
   对此,北流市国土资源局表示,“我们工作组是严格按照相关标准根据村民参加会议次数支付误工费。”
   “从来没有对一组、二组(大位埌)开过有关征地的会议表决签名,也没张贴过任何告示。”曾当过二组组长的村民说,一次去河泉村委开会,征地工作人员要求参会人员不准录音、录像,有点像做地下工作。
    随后,记者又采访了一部分村民,他们对建杉山中学用地的征收并无异议,但坚决反对以建杉山中学用地的名义扩征,把土地拿来建物流仓储和根本不切合实际的河泉村公共服务中心。他们想着把自己的村子打造成旅游度假村,子孙后代都有保障。

“很忙”的相关负责人

    8月23日上午,记者前往北流市宣传部,想就此事采访当地相关部门,该部新闻科一位姓梁的副科长拿着记者的介绍信看了看,然后走出办公室向领导请示了一番,回来后对记者说,这种事情不好联系,让记者自己去找相关部门……
   不过随后,记者按北流市委宣传部新闻科梁副科长的要求,来到北流市国土资源局。该局办公室刘主任热情接待了记者,随后吩咐一名40多岁的男子安排记者采访事宜,男子应声而去。但10多分钟后,该男子返回刘主任办公室,告知记者“大家都很忙,联系不上负责征地的人”。
    当日下午4时许,记者到北流市北流镇党政办说明来意,一个自称姓伍的小伙子安排记者到一楼会议稍候,40多分钟后,小伍走过来,满脸“歉疚”地告诉记者:“打电话没人接,领导应该在开会。征地的事情,主要由市国土资源局负责,我们镇政府只是协助,都是严格按照法定程序进行的,至于具体情况我们也不是很清楚……”
    离开北流市时,记者心中一直有一个疑问:河泉村一组、二组的村民建旅游度假村的愿景会实现吗?

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